青安貸款精進方案預計8/1上路，利率最低1.775％，專家提醒，恐「買得起、卻付不起」
行政院今日正式確定了「四大面向精進青安貸款」方案，該方案將帶來以下改變：最高貸款額度增加至1000萬元，貸款年限延長至40年，貸款利率補貼再增加1.5碼至1.5碼。換句話說，一段式利率最低為1.775％。財政部表示，他們也將盡快修改相關規定和配套措施。
青安貸款修正方案4重點
1.貸款額度由800萬增加至1000萬元。2.貸款年限由30年延長至40年。3.寬限期從3年延長至5年。4.利率補貼從0.5碼增加至1.5碼。
至於申請資格，財政部指出，申請人需年滿18歲，並且沒有自有住宅，配偶和未成年子女的名下也不能有自有住宅，符合這些條件的人都可以申請。申請年齡沒有上限，不過目前40歲以下的貸款戶占比達到75.3％，顯示主要申請人還是年輕族群。
預計自今年8月1日起實施
新的青安貸款方案將於8月1日開始實施，旨在減輕沒有自有住宅的家庭購房負擔。財政部計劃推出這一精進方案，並在今天的行政院第3863次會議上通過，方案的四大面向包括：最高貸款額度從現行的800萬元提高至1000萬元，貸款年限從30年延長至40年，寬限期從3年延長至5年；此外，利率補貼增加了1.5碼，目前公股銀行已經自行吸收了半碼的減收，政府再補貼1碼，使得一段式利率的最低值為1.775％。
青安貸款精進方案利息補貼為期3年，截至2026年7月31日結束，新增補貼1碼所需經費將由內政部住宅基金提供。青安貸款的實施期限以及原公股銀行減收半碼優惠也同步延長，屆時將根據執行情況進行檢討。
回顧自2010年12月1日起，財政部推出了「青年安心成家購屋優惠貸款」，該項目由8家公股銀行以自有資金辦理，截至今年6月底，已協助超過34萬個無自有住宅的家庭購房，核貸金額超過1.43兆元。
財政部表示，青安貸款是政府健全房市政策的一部分，他們將盡快修改「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」以及相關配套措施，協助購房自住的民眾在財務上更具彈性，減輕購房負擔，提高政府健全房市政策的效益，落實住房正義。
會買得起，付不起？
但不少專家指出，認為選前提案有政策買票之嫌，但在這樣的房價高檔時，推利息補貼似乎不宜，將使銀行的風險增加。另外也指出，如果年輕人不量力而為，就必須會面臨「買得起、卻付不起」的問題。
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